传统风水学认为，住宅的中心是“皇极”位，即“穴眼”，是住宅生气的凝结点，也是住宅旺气的核心地带，是全宅的灵魂所在和最尊贵的地方。
如果将住宅比做人体的话，住宅的正中央就如同人的心脏，是身体最重要的器官所在。所以，住宅中心的设置必须慎之又慎。
现代人在住宅的布局上，有的人把住宅中心空置起来，这等于把大好的资源浪费掉了；有的人则会在住宅的中心放置一个养金鱼的水缸，而水属阴性，住宅中心作为阳气最旺的地方，却放置上阴气很重的东西，等于人为地削弱了住宅的旺气，使阴阳失去平衡。因此，传统上认为是不吉利的。
还有些人喜欢在住宅中心配置浴厕、厨房或其他用途，这样会本末倒置，把住宅最好的位置放在了次要的地位上。有的人甚至把楼梯设置在住宅中央，这无疑是“喧宾夺主”之举。楼梯位于住宅的核心地带，宅中之人在此上上下下，就会使此地异常喧闹而不宁静，甚至有“践踏”的不敬意味。
其实，从风水学的角度讲，住宅中心的设置以客厅或起居室为最佳。因为住宅中心是一个家最重要的地方，是地位与权势的象征，所以最适合作为全家人团聚、交谈、游戏或休息之地。
在现代住宅的建筑中，将起居室设置在住宅的中心，也是最便利、最适宜的规划原则。
住宅房间的间隔在建筑学上被称为平面计划。平面计划要依照家庭的人数、生活方式、特性和建筑的形状等条件来设计，要把整个居住空间分为“必要的、次要的、有可能需要的”不同重要程度。如，画室是画家不可缺少的；书房是作家不可缺少的；隔音室则是音乐必要的，如此依照家人的需要来决定隔间。
在一个家庭里，全家人共用价值最高的要算客厅了，所以将客厅设置在住宅中心是最为理想的。
当然，在设置客厅时，要考虑到它既然是全家人放松精神与身心休息的场所，那么它本身就要有一种自由的开放感。所以客厅要稍宽广东省，要求通风状况良好。同时，家人进出方便，电视、唱机、沙发等家具也必须妥善摆设。
另外，不要选择“L”型宅型，因为“L”型住宅的宅基中心露在外面，相当于“皇极”位被空置，这是不明智的浪费，也会对整个住宅的能量平衡造成破坏，这是极不应该的。