1、住宅风水朝向选择
朝向的选择通常以朝南为最佳，朝东西次之，朝北最次。购房者在考虑朝向的同时，还应注意开窗时所面对的环境，即注意考虑窗景。
2、住宅风水层次选择
层次的选择，要考虑采光、生活便利、周边环境、家庭人口的年龄结构和健康状况等因素。选择底层的，要注意通水、通风、采光要好，并仔细检查防潮措施。住底层的，下水管道要做特殊处理，应该是独立的。如果底层的管道与上面各层相连，那么就要看管道是否在一楼变粗、变大。在通风方面，要看房间与房间是否利于风的直线流动，在夏季是否能形成穿堂风；采光方面，注意的是楼间距离不能太近，否则底层就会终年不见阳光。选择顶层的，防热、防漏是关键。考察屋顶隔热时，要注意：顶层的楼高是否比其他层要高，遮阳是否有改善或不同于下面各层，屋顶是否做了特殊处理等。考察防漏时要注意：尽量避免选择处在容易出现漏水的结构变化部位(如结构缝、沉降缝、伸缩缝等)的房间；要看防漏措施的施工质量，如泛水的收口处是否做得结实、均匀。在防雨方面，应该有比地面各层更进一步的措施，如应有遮雨篷、遮阳板；窗户构架是否结实，玻璃安装是否牢固等。采光要有明、暗之分，同时注意各功能区的采光是否满足要求。
3、住宅风水楼层层高
层高指户型的内层净高，一般在2、5～2、7米之间。层高过低不仅让人产生压抑感，等于压缩了生活空间，对居住不利，特别是大空间的住房，其层高及净空高度一定要有保证。
4、住宅选择宜选通风环境
在通风方面，要注意人对空气流动的基本要求。在门、窗关闭状态下，空气要处于相对静止状态，门窗开启后则要保证室内外空气顺利流通，夏季要有穿堂风。另外要能迅速排除室内的异味。
5、住宅风水应该考虑的其他环境问题
楼房的周边环境应考虑以下几个方面：
⑴“左青龙右白虎前朱雀后玄武”，其地形应该为东低西高、后高前低，符合以上条件的便是家居住宅的最佳选择（注：左边有流水的叫青龙，右边有长道的叫白虎，前面有池塘的叫朱雀，后面有丘陵的叫玄武）。因为这种宅型代表出官出贵，为旺丁旺财，家门繁荣昌盛之宅。
⑵户型最忌建在正对大路口、寺庙、祠堂、神社、窖灶、官府附近；更不要建在草木不生、从前的战场或军营、正对水流和正对着纵向山脊、多条河流汇合口之处。否则，会影响家人的运程的发展及身体的健康。
⑶户型周围树木的枝叶都倾向住宅本身生长的属吉宅，若都背向住宅朝外生长的则属凶；住宅东侧有流水直达江海的主大吉，前面有大路的主富贵；南北走向长而东西走向短窄的主吉。如果是东西走向长而南北走向短窄的，则初时凶而后来吉。
⑷户型最忌桥梁从四面八方相交对冲。居于这种格局的，主运程反复、做事不稳定。
⑸屋后忌被道路、水路等冲射，门前房后的地形最好方正或呈圆形的为大吉。
⑹房前如有半月形池塘，则主钱财丰盈。房前的池塘如为带状，又叫做玉带，指既能聚财又能升官，富贵双全，绵绵源长。
⑺住宅忌三角形的房屋或者不规则的房屋，角度十分尖锐，容易造成主人的精神紧张。这种结构的房子，容易造成家庭口角不断，甚至引发户主夫妇离婚。不吉的程度与角度成反比。
⑻住宅忌建在天桥旁边。因为在天桥或者高架路旁边，一是振动很大；二是噪音很大；三是污染较重。长期居住，饱受噪音污染，容易造成神经衰弱。如果又恰好位于天桥或者高架路的回弯之处，犹如一把镰刀切来，更是大大不吉。